Предложение клубных домов в Москве за год выросло на 13%
Объем предложения в клубных домах на первичном рынке Москвы за год вырос на 13%, а стоимость такого жилья увеличилась на 4%.
Объем предложения в клубных домах на первичном рынке Москвы за год вырос на 13%, а стоимость такого жилья увеличилась на 4%.
Порядка 90 памятников архитектуры были отреставрированы в текущем году в Москве, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
Число новых проектов жилых комплексов бизнес- и премиум-класса с англоязычными названиями за последние два года в Москве сократилось почти вдвое, подсчитали эксперты.
Доля покупателей из российских регионов на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса Москвы к концу третьего квартала 2016 года достигла 18%, что в 1,7 раз больше, чем в конце прошлого года.
Московские власти не планируют повышать налоги на коммерческую недвижимость и землю в центре столицы, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
Крупнейшие застройщики Москвы – группа компаний ПИК и группа ЛСР – утвердили программы биржевых облигаций, каждый – на 100 млрд рублей. По мнению экспертов строительного рынка, это говорит о том, что таким образом девелоперы готовятся к подъему на рынке жилья.
Эксперты рынка недвижимости отмечают рост популярности аренды многокомнатных квартир и отдельных комнат. За последние 12 месяцев (с октября 2015 года) благодаря активности нанимателей объем предложения многокомнатных квартир вскладчину сократился на 20%.
На столичном рынке аренды жилья экономкласса доля предложения в «хрущевках» сократилась за последние 12 месяцев почти на четверть и составила 34%. В октябре прошлого года почти половина съемных квартир предлагалась в панельных и кирпичных пятиэтажных домах (44%).
В ближнем поясе Подмосковья выгоднее всего покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду в Мытищах, выяснили эксперты рынка недвижимости. Такая инвестиция окупится в среднем, за 14,2 года.
Количество заемщиков ипотеки в России достигло 2,73 млн человек, каждый из которых должен банку в среднем 1,29 млн рублей.
Москомархитектура утвердила проект моста-галереи с прозрачными стенами и крышей, который свяжет платформу МЦК «Деловой центр», ММДЦ «Москва-Сити» и Пресненскую набережную.
Cтоличные власти в январе-сентябре текущего года выдали 175 разрешений на строительство, что на 25% превышает результат за тот же период 2015-го. При этом объем разрешенных к строительству площадей оказался вдвое больше прошлогоднего показателя.
Комплекс городского хозяйства Москвы завершил подготовку инфраструктуры для зимнего отдыха, сообщил глава департамента топливно-энергетического хозяйства Павел Ливинский.
На первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на протяжении второго квартала отмечается рост цен. С начала года квадратный метр подорожал на 3,3%, прервав тенденцию к падению цены, наметившуюся еще в начале 2015 года.
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в третьем квартале 2016 года составил 1,46 млрд долларов, что в 8,4 раза превышает результат «провального» второго квартала (173 млн долларов).
82 тысячи квадратных метров офисных площадей было сдано в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года, что в три раза ниже, чем в том же периоде 2015-го. Ввод офисов за девять месяцев упал в два раза – до 257 тысяч «квадратов».
На вторичном рынке жилья Москвы средний размер ипотечного кредита в сентябре снизился на 15% по сравнению с показателем в том же месяце годом ранее. Если год назад заемщики брали 4,1 млн рублей, то теперь – только 3,5 млн.
В этом году количество просроченных платежей по налогу на недвижимость в России может оказаться больше, чем обычно. Владельцы не согласны с результатами кадастровой оценки почти 60 тысяч объектов и не хотят платить за них завышенный, по их мнению, налог.
Банки в России в следующем году могут выдать рекордный объем ипотечных кредитов – более 1,7 трлн рублей, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Дольщики оказались самым крупным инвестором в жилищном строительстве Москвы – они вложили в новостройки около 620 млрд рублей, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Власти Ленинградской области призывают девелоперов крупных проектов вскладчину строить мобильные городки для иностранных работников. Когда проект будет завершен, городок просто переедет на другое место.
Кадастровая стоимость квадратного метра жилья в Москве, используемая для начисления налогов, в среднем оказалась на 3,9% ниже рыночной, подсчитали эксперты рынка недвижимости.
Самым застраиваемым округом столицы остается ЦАО, несмотря на снижение объема предложения за последние 12 месяцев на 40 тысяч квадратных метров, до 426 тысячи «квадратов». При этом максимальным приростом предложения с октября 2015 по октябрь 2016 года отличился ЮВАО – в 2 раза.
На первичном рынке недвижимости Новой Москвы отмечается продолжительный ценовой спад: новостройки дешевеют третий квартал подряд. Cредний уровень цен в третьем квартале снизился на 1,6%, а годовое падение составило 2,7%.
Москомэкспертиза согласовала проект реставрации кинотеатра «Родина». Памятник культуры планируется приспособить к современному использованию и вернуть ему исторический облик.
Средняя стоимость квадратного метра в высокопремиальных жилых новостройках Москвы по итогам третьего квартала 2016 года снизилась на 6%. В октябре этот показатель достиг 765 тысяч рублей за квадратный метр, что соответствует уровню рублевых цен третьего квартала 2014 года, отмечают эксперты.
Уголовное дело может быть возбуждено в отношении застройщика 29 жилых домов в деревне Каменка (ТиНАО) АО «Керамо», в связи с отсутствием строительных работ на объектах.
На территории бывших промышленных предприятий Москвы реализуется более 50 проектов. Объем предложения достиг 930 тысяч квадратных метров, что на 28% больше, чем в прошлом году.
Эксперты рынка недвижимости подготовили рейтинг самых выгодных ипотечных программ с государственным субсидированием ставок для желающих «запрыгнуть в последний вагон».
Аренда квартиры площадью 22 квадратных метра в рамках пилотного проекта по развитию рынка арендного жилья, реализуемого Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, будет стоить 36 тысяч рублей в месяц.
36 домов общей площадью более 709 тысяч квадратных метров будет построено в Москве в текущем году за счет городского бюджета. Половина из них предназначена для переселенцев из ветхих пятиэтажек.
Новые комплекcы с апартаментами выходят на рынок Москвы высокими темпами - с начала года открылись продажи в 17 проектах. Несмотря на высокую динамику, доля новостроек с апартаментами в общем объеме предложения на первичном рынке снижается.
Показатель обеспеченности москвичей площадями в качественных торговых центрах достиг 473 квадратных метров на тысячу жителей, что в три раза превышает среднеросcийский уровень.
Эксперты рынка недвижимости подготовили топ-5 районов в «старых» границах Москвы, на территории которых представлены наиболее масштабные проекты и которые в скором будущем ждут наиболее значительные преображения.
Один из самых востребованных форматов квартир в московских новостройках эконом- и комфорт-класса - студии - в третьем квартале показали максимальный рост цен. Средний бюджет их покупки увеличился на 3,8%.
На территории бывшей кондитерской фабрики «Рот Фронт» в центре Москвы планируется построить жилой комплекс. Проект предусматривает реконструкцию нескольких фабричных корпусов на Малой Ордынке в Замоскворечье.
Сбербанк с 18 октября снижает ставки по основным ипотечным продуктам на 0,5 процентного пункта (п.п.). В последний раз ставки понижались в июле также на полпроцента.
За два года доля сделок с новостройками Подмосковья сократилась с 80% до 37% от общего объема сделок в московском регионе. При этом доля покупок в столице, напротив, выросла с 20% до 63% соответственно.
В Санкт-Петербурге завершены работы по освобождению Сенной площади от незаконных торговых объектов. Вместо них весной на площади появится вертикальное озеленение.
Объем предложения новостроек массового сегмента в старых границах Москвы за два года вырос в 2,6 раз, за год – увеличился на 64%. Максимальный прирост объема предложения в двухгодовой и годовой динамике произошел в пределах ТТК – в 6,4 и 2,1 раза соответственно.
В новостройках Новой Москвы самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в соседнем со столицей Новомосковском административном округе: в поселении Московском она составляет 129 тысяч рублей.
Необходимо установить ограничение общего размера платежа за жилищные услуги, так же, как это сделано в отношении коммунальных услуг, заявила на пресс-конференции депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская.
Программа развития застроенных территорий Москвы, которая стартует после сноса всех ветхих пятиэтажек, может включать возведение новых объектов недвижимости общей площадью около 45 млн квадратных метров, сообщил журналистам руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
В третьем квартале 2016 года зафиксирован рекордный прирост объема предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. За июль, август и сентябрь число выставленных на продажу квартир увеличилось на более чем 2 тысячи, что на 13,4% больше, чем во втором квартале.
Стоимость жилья на вторичном рынке перестала снижаться в большинстве городов России, выяснили эксперты.
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы в январе-сентбяре упали в 9,3 раза, по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, - до 87,5 млн долларов.
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ планирует вынести на рассмотрение парламентариев вопрос отмены для собственников квартир платы за капремонт домов старше 30 лет.
Рост вакантных площадей в качественных торговых центрах Москвы приведет к сокращению объемов строительства почти на 40% по итогам 2017 года.
Минимальный размер жилплощади на первичном рынке в старых границах Москвы составил всего 16 квадратных метров. Студия продается за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе в районе Марфино на северо-востоке Москвы.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%, заявил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник.
Президент России Владимир Путин подписал закон, меняющий порядок взимания взносов за капремонт многоквартирных домов для пожилых людей и инвалидов. В частности, новый федеральный закон полностью освобождает от платежей граждан старше 80 лет.
Количество действующих ипотечных кредитов в России в январе-октябре 2015 года выросло на 11%. При этом их качество продолжило снижаться: доля просроченных более чем на 30 дней займов в общем объеме ипотечных кредитов на конец октября составила 3,8% против 3,3% на начало января, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Российские застройщики обеспокоены ростом себестоимости строительства жилья на фоне снижения спроса и цен. К моменту сдачи домов в них остаются непроданными до 40% квартир, рассказали опрошенные игроки рынка.
В России наметилась тенденция снижения объемов строительства жилья из месяца в месяц, к концу года объем ввода составит 74 млн квадратных метров, что на 11% ниже прошлогоднего показателя.
Возможный уход турецких строительных компаний с российского рынка может привести к снижению конкуренции, ухудшению качества строительства и повышению стоимости строящейся недвижимости, считают опрошенные эксперты.
Общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость за 12 месяцев достиг рекордного уровня в 237,8 млрд евро. При этом доля российского рынка составила 1%.
Граждане, утратившие зарегистрированное право на единственное жилье из-за чужих махинаций, смогут получить компенсации в 1 млн рублей. Правила выплаты Минэкономики согласовало с президентским советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Минстрой России предлагает установить ставку льготного кредита на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в размере 10%, сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.
В октябре эксперты зафиксировали небольшое оживление на рынке жилья премиум-класса в Москве: увеличились количество сделок, площадь и цена приобретенной недвижимости.
Депутаты Госдумы России предлагает отменить начисление пени для населения за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца просрочки, заявил глава комитета Госдумы по энергетике Павел Завальный.
За девять месяцев 2015 года в Москве сдано в эксплуатацию 2,4 млн квадратных метров жилья - это немного лучше показателя за тот же период прошлого года (2,3 млн квадратных метров). Пока темпы строительства удается сохранять благодаря активной работе до кризиса, считают чиновники.
Россия опустилась с 6-го на 12-е место в общеевропейском рейтинге по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость за период со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015 года.
В России с 2000 года было построено почти 2 млрд квадратных метров жилой и нежилой недвижимости, свыше четверти россиян живут в достаточно новых домах, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев.
8% российских граждан арендуют жилплощадь, и половина из них собираются жить в съемных квартирах еще год-два, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ.
Россияне боятся лишиться жилья из-за долгов по ЖКХ больше, чем коллекторов. Граждане более дисциплинированно вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги, чем выплачивают банковские кредиты.
Впервые за период кризиса на столичном рынке найма жилья экономкласса спрос и предложение сравнялись. Эксперты также прогнозируют повышение стоимости аренды квартир на 7-10%.
Активность покупателей в последние месяцы оставалась существенно выше, чем годом ранее, что позволило большинству застройщиков выполнить планы по продажам и заявить о повышении цен с осени.
Столичные власти минувшей ночью приступили к сносу почти 80 построек, расположенных преимущественно около станций метро.
Министерство строительства и ЖКХ России предлагает сделать публичные слушания по вопросам застройки открытыми и представительными, чтобы уменьшить количество скандалов по этому поводу.
Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник считает, что публикации о малогабаритных квартирах, которые первый вице-премьер Игорь Шувалов назвал «смешными», были выгодны крупным девелоперам.
Вдвое больше россиян смогут позволить себе покупку квартиры при снижении ипотечной ставки до 7%, считает председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев.
На вторичном рынке жилья Москвы 71% сделок в июле пришлось на бюджет до 9 млн рублей. Средняя сумма сделки в июле составила 9,142 млн рублей.