Банки увеличивают предельный возраст ипотечных заемщиков и реже отказывают в жилищных кредитах пенсионерам.

В 2022 году многие крупные банки повысили предельный возраст получателей жилищных кредитов. Теперь он составляет 70-75 лет. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на кредитные организации и источники на рынке недвижимости.Что означает предельный возраст заемщика?Предельный возраст заемщика — это максимальное количество лет, которое может исполниться человеку на момент полного погашения кредита. Т. е. если у банка такая планка составляет 70 лет, то взять ипотеку на 20 лет сможет человек не старше 50 лет, на 30 лет — не старше 40 лет и т. д. Каков показатель предельного возраста заемщика у банков в России?Банк «Дом.РФ» повысил планку на пять лет: с 65 до 70. В кредитной организации рассказали, что решение было принято после того, как интерес к ипотеке возрос у заемщиков старше 40 лет.Также с 65 до 70 лет предельный возраст повысили в Промсвязьбанке и Всероссийском банке развития регионов. В «Ак Барс Банке» планка раньше составляла 70 лет, но ее подняли на те же пять лет — до 75.В Российском национальном коммерческом банке (РНКБ) максимальный возраст погашения ипотеки сейчас составляет 75 лет. Кредитная организация готова сделать этот порог еще выше, если будет запрос от клиентов.В Совкомбанке показатель один из наиболее высоких — 85 лет. Руководство организации объясняет это социальной ориентированностью и лояльностью ко всем категориям заемщиков без учета типа занятости, профессии и возраста.Также, по данным источников издания, возрастную планку подняли «Сбер», Минбанк и Альфа Банк. Их представители пока не ответили на запрос «Известий» и не сообщили подробности.Зачем банки увеличивают предельный возраст ипотечных заемщиков?Эксперты издания считают, что банки увеличивают возрастную планку ипотечных заемщиков по нескольким причинам.Во-первых, чтобы расширить число получателей жилищных кредитов. При этом, выдавая кредиты пенсионерам, банки снижают возможные риски за счет страхования клиентов. Во-вторых, чтобы снизить размер ежемесячного взноса. Рост стоимости недвижимости привел и к повышению размеров кредитов. Ежемесячные платежи стали больше, и такую нагрузку могут взять на себя меньшее количество людей. Снизить размер взноса можно, если растянуть срок ипотеки. Например, если ставка составляет 10,2%, то повышение срока выплаты кредита с 20 до 30 лет позволит уменьшить ежемесячный платеж на 8,8%.В-третьих, у зрелых заемщиков платежная дисциплина часто лучше, чем у молодых. Если раньше банки с осторожностью выдавали кредиты пенсионерам, то сейчас опасений стало меньше. В январе-августе 2022 года число ипотечных заемщиков, основной доход которых составляет пенсия, вырос на 9% по сравнению с аналогичными восемью месяцами 2021 года. Кроме того, многие россияне пенсионного возраста продолжают работать или имеют дополнительный доход, например, от вкладов или сдачи в аренду жилья, что еще больше повышает доверие банков к ним.Источник: https://iz.ru/

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru